试题详情
- 简答题前期物业管理服务合同不能拒绝，如果业主认为前期物业管理服务合同的内容不合理怎么办？
- 根据《物业管理条例》第21条的规定：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”在业主入住之前，为了管理小区，保障业主的生活环境，开发商有必要也有权利选聘前期物业服务企业，这是法律赋予开发商的权利，同时也是开发商承担的义务。这一规定对于业主同样具有法律强制性，业主不得以合同并非由其签订为由拒绝履行。相关法律法规规定，买卖双方应当就前期物业管理作出约定，商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同的内容，或者要求房屋买受人与建设单位选聘的物业服务企业签订协议。买受人虽然在选聘前期物业服务企业时不享有表达自己意志的权利，但买受人可以就合同的条款提出自己的意见，如果协商不成，而且合同条款确有损害业主利益的内容，买受人可以向房地产主管部门和物价主管部门投诉，要求变更合同中的不合法条款。
关注下方微信公众号，在线模考后查看
热门试题
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有
- 什么是管理规约？
- 开发商应该通过什么方式选聘前期物业服务企
- 如何解决用户的活跃与粘性问题，用什么功能
- 新建物业项目的物业管理用房应由谁配备？
- 五叶地锦、爬山虎、金银木都属于藤本类。
- 夜间值岗人员报岗须做到一下要求（）
- 基础租金又称为（）。
- 以下属于可以出租的房屋情形是（）。
- 编写物业服务方案的程序包括（）
- 收费亭值班员在有餐饮使用免费停车票项目，
- 物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般
- （）负责在《水池清洗记录表》上记录清洗、
- 《RF-WG-GC-013给排水设备巡查
- 物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移
- 运行班接班人须提前（）进入交接地点，并听
- 遇到客户大件物品欲从客梯上下时，怎么办？
- 物业服务公司必须按照市场规律收取相应的服
- 召开业主大会会议，应当于会议召开30日以
- 物业监控设备的维修由（）负责。