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简答题为什么会产生估价的准确性问题？如何看待估价的准确性？
  • 产生准确性问题主要是因为估价总是在信息不完全和不确定性下作出的，而且真实价值只是理论上存在的，实际中不可得知，所以评估会产生误差。应对准确性问题全面认识：
    即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值；
    所有的评估价值都会有误差；
    不能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准，应允许估价有较大的误差；
    判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较；
    实际中不轻易直接判断一个评估价值的对与错，误差有多大，而是通过考察估价师和估价机构在改造估价程序上有无疏漏、估价过程中有无失误等，间接对其估价结果予以肯定或者否定。

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