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单项选择题 从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。 求取估价对象价值采用的公式是（）。

A、估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）

B、估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数

C、可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

D、估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数

  • D

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