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简答题某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种？
  • 目前我国的土地用途变更登记主要有以下三种情形：
    （1）国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记。
    （2）农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地用途变更登记。
    （3）集体土地建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记。

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