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简答题房价是个敏感的话题。我市某中学学生在开展研究性学习中了解到：前几年我市土地供应紧张，地价上涨较快，同时建材和人工成本看涨，炒房团活跃，商品房价格偏高，民间戏称温州房价为三线的城市，一线的价格；去年以来，市政府加大了供地速度，土地市场价格下行，又逢国家出台严厉的限购政策，经济发展面临诸多困难，众多因素累积又使我市房价持续下跌。 请你根据这一事实，结合自己所学的知识和生活经验，回答下列问题。请你从影响消费水平的主要因素角度分析，一直想圆住房梦的中低收入人群，面对房价下跌的有利时机，却仍在犹豫观望，迟迟不肯下单的原因？
  • ①影响消费水平主要因素是居民收入。
    ②收入是消费的前提和基础。虽然温州的房价有了较大的跌幅，但对于中低收入者家庭来说，此时购房还是会带来较大的经济压力。
    ③居民消费还受未来收入预期的影响。受经济发展困境的影响，中低收入者家庭对不未来收入谨慎乐观，加之社会保障体系还不够完善，这也是人们购房犹豫的影响因素。

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