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简答题休闲项目策划的成功要素有哪些？
  • 1.创造性的主题选择主题选择是休闲项目策划的灵魂，反映了休闲项目的开发理念，也是其形成竞争优势并保持长久生命力的有力工具。主题选择在休闲项目策划中处于关键地位，起到了凝聚、方向指导作用，直接关系到项目策划的成功与否。一般来讲主题的选择要做到特色与创新相结合。
    2.准确的市场定位市场是项目的重要支撑，是利润的直接源泉，同时市场范围也决定了项目的成长速度和成长周期。准确的市场地位有两方面的含义：首先是所策划的项目在现在的休闲市场中的地位和未来的发展前景，即对所策划的项目进行一个定位，确定所策划的项目的投入时机、项目的规模、项目的建设周期等；其次是目标人群的选定，应从广度和深度两个方面延伸。
    3.多样化的项目形式随着我国社会经济水平、文化水平的不断提高，休闲已经成为人们休息、调整、提升的重要方式。休闲者的消费需求也在不断的发生变化，对休闲产品的体验、参与、动感等要求越来越高，越来越多样化。多样化的项目形式已经成为项目策划好坏的判断标准之一。
    4.复合性的功能定位项目的功能关系到休闲者的价值实现，一项成功的休闲策划必须具备复合性的功能。休闲功能支撑着休闲项目的发展，是休闲项目的体系、休闲主题创造的延伸，是休闲者的利益满足点。5.理性化的效益分析价值是项目策划的最终追求目标，休闲项目的策划和实施能够产生很大的效应，正效应实现了策划目标，形成了我们所追求的效益—收入效应；而负的效应则会影响整个项目的健康发展，破坏休闲地的氛围。休闲项目具有很强的关联性，受策划主体和主题差异性的影响，休闲项目策划具有长远之利、眼前之利、财务之利、实物之利、发展之利等，所以在进行效益分析时尽量从经济、生态、社会等多角度进行论证。
    6.超前的战略眼光超前的战略眼光是指休闲项目策划方案的制作能够立足行业的长远发展，现有的项目策划具有一定的预见性和超前性，能够预测未来的各种发展、变化趋势以及未来行为的影响和结果，并且迅速适应新的休闲者需求，保证项目长远的发展要求和竞争优势的形成。

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