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简答题 阅读材料，回答下列问题。 材料一：2011年2月18日国家统计局如期发布1月份70个大中城市房价情况。据统计其中61个大中城市新建住宅价格环比上涨，涨幅超过2%的城市有3个。房价上涨的范围由一线城市和东南沿海城市向二线城市、中西部城市扩散。这说明全国房价调控还远未达到应有的效果和目标。 材料二：2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施（下称“新国八条”），要求强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。其主要内容包括：进一步落实地方政府责任；加大保障性安居工程建设力度；调整完善相关税收政策，加强税收征管；强化差别化住房信贷政策；严格住房用地供应管理；合理引导住房需求；落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制；坚持和强化舆论引导。 运用经济生活的相关知识，结合材料说明“新国八条”是如何解决房价上涨过快问题以保持经济平稳较快发展的？
  • 在市场调节的基础上，综合运用经济手段行政手段加强和改善国家宏观调控。
    充分发挥财政的作用，增加财政对保障性安居工程建设的投入，支持保障性安居工程建设，增加有效供给，以满足低收入者的住房需要。
    加强税收调节，调整完善相关税收政策，加大房地产税、交易税等的税收征管力度，增加投机炒房成本，维护房地产市场秩序；
    制定适当的货币政策，强化差别化住房信贷政策，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，以减少高涨的房需求，合理引导住房需求，发挥消费对生产的反作用，保持房地产市场的稳定。
    运用行政手段，进一步落实地方政府责任，严格住房用地供应管理；落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，坚持和强化舆论引导。

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