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简答题 中华纸业制造有限公司基本账户设在总行营业部，因资金周转需要，由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元；拟提供法人坐落于杭州的营业房抵押，该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质，评估价值500万元，假设无其他贷款限制，而且总行营业部已经答应给予贷款； ①、现假设你作为总行营业部的客户经理应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信，请写明授信方案？②、假设于2011年7月30日出账完毕，该贷款到期日为2012年1月26日，贷款利率为9.3‰。问2012年1月26日还清贷款时，刘小波需付贷款本息共计多少？
  • ①、异地抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元，实际贷款授信420万元，超抵押率部分120万元；需按抵押敞口授信300万元，保证敞口授信120万元（同时追加上述抵押物抵押），保证人可以选择企业法人或者个人（按照个人保证最高权限100万元，需要提供2人保证）
    ②、贷款天数：2+31+30+31+30+31+25=180天
    到期贷款利息=420万×180×9.3‰÷30=234360（元）
    到期本息合计=420万+234360元=443.436万元

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