试题详情简答题何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？正确答案： 含义：时房地产估价业广泛采用的三大基本方法之一，适用于收益性房地产项目，也称为收益法或收益资本化法。 理论依据：预期收益原理、资金的时间价值。因素：未来净收益、获得未来净收益的风险、受益年限。 对象：有经济收益或有潜在经济收益的房地产。 答案解析：关注下方微信公众号，在线模考后查看热门试题搜集交易实例的主要途径？房地产的独一无二性，也称为（）。补地价的含义以及不同情况下的计算方法？土地使用权转让和出租土地整理交通管制经济适用房除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价房地产估价已标价工程量清单中有适用于变更工作子目的评估价下列不属于主体结构施工图的是（）。在建筑中，楼板往往用预制的多孔板的是（）土地补偿费若商品的收入弹性系数大于0，则属于（）。住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个下列关于完全垄断市场的表述中，正确的是（在建工程什么是城市基准地价？
