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简答题简述契税的概念、特点、征收范围和纳税人。
  • (1)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。现行契税是1997年7月7日重新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》,于1997年10月1日起实施。
    (2)契税的特点:
    ①契税属于财产转移税;
    ②契税由财产承受人缴纳。
    (3)契税的征收范围:
    ①国有土地使用权出让。
    ②土地使用权转让(包括出售、赠与),不包括农村集体土地承包经营权的转移。
    ③房屋买卖。
    ④房屋赠与。
    ⑤房屋交换。
    (4)契税的纳税人:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。
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