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简答题 W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。 采取招标拍卖挂牌出让方式，按照何种程序办理？
  • 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，招标拍卖挂牌出让国有土地使用权一般按下列程序办理。
    （1）制订国有土地使用权出让计划。
    （2）拟订出让地块的用途、年限、出让方式、时间和其他条件等方案，报市、县政府批准后实施。
    （3）编制招标拍卖挂牌出让文件。
    （4）发布招标、拍卖或者挂牌公告。
    （5）确定标底或底价。
    （6）对投标申请人、竞买申请人进行资格审查。
    （7）组织投标、开标、拍卖会、挂牌。
    （8）签订成交确认书。
    （9）签订《国有土地使用权出让合同》。
    （10）公布出让结果。
    （11）办理土地登记，领取国有土地使用证。

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