A、房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书 

B、经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定 

C、经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定 

D、房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅