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简答题在中介购房时，中介机构应当明示哪些内容？
  • 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
    （一）中介机构的资质证书和营业执照；
    （二）代理人的资格证书；
    （三）预售人出具给代理人的销售委托书；
    （四）预售项目的
    有关证明文件，包括：
    ①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；
    ②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；
    ③项目开发进度和竣工交付使用时间；
    ④项目及其配套设施的平面示意图；
    ⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
    ⑥预售商品房的价格和付款办法；
    ⑦商品房预售的专用账户；
    ⑧物业管理事项；
    ⑨法律、法规规定的其他事项。

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