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简答题简述业主的基本权利、义务。
  • 业主最基本的权利就是依法享有所拥有物业的各项权利和参与物业管理、要求物业管理企业依据物业服务合同提供相应的管理与服务的权利。
    具体地说，在物业管理活动中，业主享有下列权利：
    ①按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
    ②提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
    ③提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
    ④参加业主大会会议，行使投票权；
    ⑤选举业主委员会委员，并享有被选举权；
    ⑥监督业主委员会的工作；
    ⑦监督物业管理企业履行物业服务合同；
    ⑧对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
    ⑨监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；⑩法律、法规规定的其他权利。
    在物业管理活动中，业主应履行下列义务：
    ①遵守业主公约、业主大会议事规则；
    ②遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
    ③执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；
    ④按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    ⑤按时交纳物业服务费用；
    ⑥法律、法规规定的其他义务。

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