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简答题简述设定登记的特点。
  • （1）设定登记的土地权利是一宗土地上所设定的且未经确定和登记的。
    （2）设定的土地权利必须符合国家法律、法规和政策的规定，如集体土地使用权抵押权的设定登记等。
    （3）设定的土地权利必须具备合法的土地权属来源文件。

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