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简答题某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m2，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？
  • 国有土地使用权出让主要具有如下法律特征：
    （1）出让国有土地使用权的主体广泛；
    （2）国有土地使用权出让可以采取协议招标、拍卖、挂牌方式；
    （3）出让国有土地使用权经有偿取得；
    （4）出让国有土地使用权受使用期限限制；
    （5）政府垄断；
    （6）不符合有关规定的土地使用权不得登记。

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