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简答题按照局部均衡原理，分析财产税（以对土地征税和对房产征税为例）产生的税收归宿情况。
  • 根据局部均衡分析，结合供求状况的考虑，财产税的税负担主要是由财产所有者承担的。典型的财产税，主要是对土地征税和对房产征税，可以通过对这些税收的分析来说明财产税的税收归宿情况。
    通常理论上假设，土地供给没有弹性，那么按一般税负担转嫁理论，土地税的全部税负担就要由土地所有者承担。这是因为，土地购买者认为，他一旦购买了土地，也就要同时承担财产纳税义务，为此，要求在交易中减低土地购买价格以便补偿未来的税收缴纳。但是，现实生活中，买卖双方由谁承担土地征税的税负担，最终还是取决于土地的供求关系。不过，作为交易中讨价还价的基准，可以假设先把税收负担留给原先的土地所有者。
    在土地供给固定情况下，如果土地需求大于供给，那么，土地购买者可能愿意支付高于理论交易价格的价格，以获得所需的土地。在这种情况下，土地税的税负担实际上要由土地购买者所承担。
    同样道理，也可以说明房产税的税收归宿。理论上认为，建筑物在较长时间里能够按市场价格出售并收回成本，所以其供给曲线可以假设为一水平线。这样，在建筑物需求曲线为正常弹性时，房产税的作用虽然使需求趋于下降，但是建筑物需求者最终要承担税负担。
    不过，实际情况是，在正常交易场合，谁承担税负担往往取决于交易双方的供求弹性。如果，建筑物供过于求，建筑物所有者可能愿意承担全部房产税的税负担。如果建筑物供小于求，购买者为获得该建筑物的使用权将愿意支付较高的价格，客观上也就承担了税负担。

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