住房抵押贷款证券化对房地产金融业的积极作用体现在哪里？

正确答案：住房抵押贷款证券化对房地产金融业具有积极作用：
①减少了投资者对个案进行调查分析的成本，有利于各方投资者的介入，充实活跃了市场。
②使抵押贷款利率趋于平均化，在一定程度上刺激有效需求。
③增强抵押贷款的流动性，扩大流通范围，调节各区域间资金供给不平衡。
④带动相关品种的开发，丰富证券市场品种。
答案解析：
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