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简答题中国指数研究院发布《中国房地产系统百城价格指数》报告，全国100个主要城市住宅平均价格上涨6.81%；全国100个主要城市住宅价格与上月相比环比上升0.21%，涨幅是过去11个月以来的最低值，涨幅明显放缓。前一阶段，政府宏观调控力度的不断加强曾经使不少地方的房产价格开始回落。请分析价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。
  • ①对人们生活的影响；房价回落意味着人们购房成本下降，有效增加购房需求，有利于改善人民居住条件，提高人民生活水平。
    ②对房企的影响，调节生产规模，房企竞争加剧，兼并联合，促使房企优胜劣汰；促使房企加强管理，降低成本，提高企业劳动生产率，提高房企市场竞争力；推动房企不断创新，面向市场，更加关注购房者真正需求，生产出适销对路的住房产品。

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