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简答题某事业单位2013年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277.5万元（其中印花税2.50万元）。计算该单位应缴纳土地增值税。
  • 扣除项目金额=4500×70%+277.5=3427.5（万元）
    土地增值额=5000-3427.5=1572.5（万元）
    增值额与扣除项目比率=1572.5÷3427.5×100%=45.88%
    应纳土地增值税=1572.5×30%=471.75（万元）

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