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简答题中国指数研究院发布《中国房地产系统百城价格指数》报告，全国100个主要城市住宅平均价格上涨6.81%；全国100个主要城市住宅价格与上月相比环比上升0.21%，涨幅是过去11个月以来的最低值，涨幅明显放缓。根据数据，我国房屋价格仍有较大涨幅，试分析是哪些因素在拉动房产价格不断上升。
  • ①价值决定价格，土地、建筑材料等生产成本上升，相应行业劳动力成本的上升等是推动房价上涨的主要原因。
    ②供求影响价格，供不应求价格上涨。一定时期内商品房供应相对不足，城乡居民收入增加，住房需求扩大，是导致价格上涨的重要原因。
    ③消费观念对价格也有影响，部分人没有理性消费，助长房价高企。
    ④市场的人为炒作和国家宏观调控不到位不及时力度不够等因素也与房价持续上涨有关。

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