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简答题按揭贷款办不成，买卖双方该怎么办？
  • 在商品房抵押贷款中，一般有三个主体和两个合同关系：
    一、开发商与购房者的商品房买卖关系；
    二、购房者与贷款银行的抵押贷款关系。
    根据《合同法》第94条以及最高人民法院司法解释规定，商品房买卖合同约定买受人以抵押贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房抵押贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除买卖合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房抵押贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应

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