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简答题土地使用权转让的特征。
  • ①土地使用权转让是发生在平等民事主体之间的民事法律行为，是当事人之间进行的民事活动。
    ②土地使用权的转让，只是转让一定年限（有效出让年限内）的国有土地使用权，所有权仍属于国家。
    ③土地使用权转让时，原受让人同时转让了该土地使用权出让合同中规定的权利和义务，新的受让人成为出让合同规定的权利和义务的新的承受者。
    ④土地使用权与其地上建筑物、附着物在转让时不可分离。

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