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简答题简述房屋承租人的权利和义务。
  • A.承租人依照租赁合同的约定，对租用的房屋享有房屋享有占有、使用、收益的权利。
    B.承租人对租赁的房屋享有优先购买权。
    C.承租人代出出租人修缮房屋的，有权请求出租人支付修缮费用。
    D.承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
    E.承租人必须按期缴纳租金，如有违约行为，应当支付违约金。
    F.房屋租赁合同期限届满，承租人应及时返还承租的房屋，否则，应承担逾期违约责任。

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