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简答题租赁合同签订的基本原则有哪些？
  • （1）当事人地位平等原则。是指有关当事人在具体的租赁关系中享有独立的法律人格，互不隶属，地位平等，各自能独立地表达自己的意志。具体有：
    ①当事人的民事权利能力一律平等；
    ②当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位；
    ③当事人在产生、变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商。
    （2）等价有偿原则。是指当事人在从事租赁活动中，要按照价值规律的要求进行等价交换，实现各自的经济利益。具体表现为：
    ①在租赁合同法律关系中，当事人的权利和义务往往具有相对性；
    ②当事人一方通过租赁活动取得的利益与其履行的义务在价值上大致是相等的；
    ③当事人共同从事租赁业务时，各方都应该取得一定的经济利益，一方不得无偿占有、剥夺或侵犯他方的利益；
    ④一方给另一方造成损害，应依据损益相当的原则，使加害人的赔偿数额与受害人的损失相符。
    （3）自愿和公平原则。
    ①自愿原则，自愿是指租赁当事人在签订租赁合同时能够充分表达真实意志，根据自己的意愿设立、变更和终止租赁法律关系。首先要求租赁当事人在签订租赁合同时能够表达自己的真实意志；其次给予当事人在签订合同时一定的意志自由，这种自由包括当事人有权依法签订或不签订租赁合同；当事人有权选择其行为的内容和相对人。
    ②公平原则，要求租赁当事人应本着公平观念签订租赁合同，参与合同法律关系。
    （4）诚实信用原则。是指租赁当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。具体表现为：当事人要对对方诚实不欺、恪守诺言，讲究信用，在订立合同时，应依法如实陈述财产状况以及其他应当陈述的事项，不得隐瞒事实真相，以假乱真。
    （5）合法原则。是指合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。具体包括：
    ①租赁当事人必须遵守我国法律和有关政策，任何当事人均不得签订与我国宪法、法律、法规和政策相抵触的合同；
    ②订立租赁合同必须符合法律规定的形式和程序；
    ③涉外租赁合同的订立不但要遵守中国的法律，还要符合中国的社会公共利益。

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