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简答题 A公司基本账户设在我管辖行,经营情况良好,资产负债率低。因资金周转需要,由其法人刘小波申请办理个人贷款420万元;拟提供法人坐落于温州市区的营业房抵押,该营业房坐落下的土地使用权为国有出让性质,评估价值500万元,假设无其他贷款限制,而且温州银行拟同意给予贷款。 (1)现假设你做为客户经理,应如何对刘小波的420万元贷款进行合理授信,请写明具体授信方案。 (2)客户向温州银行申请贷款需要提供的申请资料有哪些?
  • (1)抵押物营业房按照评估价值的60%计算抵押率为300万元,实际贷款授信420万元,超抵押率部分120万元;需按抵押敞口授信300万元,超抵押率敞口授信120万元(追加保证),保证人可以选择企业法人或者个人(按照个人保证最高权限100万元,需要提供2人保证)。
    (2)①身份证明:身份证、户口簿;
    ②婚姻证明:结婚证(或离婚证、未婚证明等);
    ③当地居住证明:户口簿;提供本人房产证;提供近3个月固定电话或水电费缴费单据,也可提供居住租赁合同。(3选1)
    ④抵押资料:抵押物权属证明、房地产评估报告。保证担保方资料(个人):户口簿;保证人/配偶本地房产权属证明/购房合同。(2选1)保证人收入证明。保证人/配偶资产证明。
    ⑤经营资格证明:营业执照或经营许可证。
    ⑥经营状况证明:收入证明(借款人)。
    ⑦用途证明:购销合同/租赁协议/合作协议/采购订单等(提供其中一种)。
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