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简答题试述房地产开发资金筹措的必要性和特点。
  • （1）必要性：
    A.房地产品规模大、价值高，占用资金量大；
    B.房地产开发周期长，资金占用期长；
    C.资金回收速度较慢，回收期长。
    （2）特点：
    A.资金筹措的来源渠道多，筹措对象广；
    B.资金占用期长，稳定性大，要求有稳定的资金供给；
    C.筹措的资金具有偿还性；
    D.筹措的资金具有商品流通资金的性质。

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