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简答题地价和房地产价格的特征
  • 地价的特征是：生产成本不同、折旧不同、价格差异不同、市场性质不同、形成时间不同、供求关系不同。房地产价格的特征是：房地产价格受区位的影响很大、房地产价格实质是房地产权益的价格、房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金、房地产价格是在长期考虑下形成的、房地产价格通常是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响

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