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简答题某综合楼建筑面积3000m2，是一栋6层L形平面建筑，底层营业厅，2层以上为住宅。底层层高3.8m，2层以上层高3.2m，总高l8.8m，基础为混凝土预制桩基，上部为现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构，主体结构采用C25混凝土，砖砌填充墙。施工单位按照经监理单位批准的施工方案组织施工，于2005年8月7日完工，经竣工验收后，发现未达到质量合格标准。简述竣工验收的程序和组织。
  • 竣工验收的程序和组织：
    工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位工程验收；分包单位对所承包工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包；当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当时建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

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