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简答题简述房地产的特点。
  • 房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较，具有以下特点：
    （1）不可移动性：位置固定，不可移动，或者移动后丧失其经济价值。
    （2）永久性：土地永久。建筑物可长期使用，相对其他物来说也具有永久性。
    （3）个别性：房地产基本上都是特定物，如设计风格、外形规格、用料完全相同的建筑物，由于处于不同地理位置、周边环境，其价值和使用价值都是不同的。
    （4）保值性和增值性：位置良好的土地资源有限，随着人口增长和经济的发展，人们对房地产的需求量会不断增长。房地产保值增值成为一种规律性的现象。

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