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简答题贷款未还清如何退房、卖房？
  • 根据我国《合同法》第94条规定：有下列情况之一的当事人可以解除合同：A、因不可抗拒使不可能实现合同目的的B、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的C、当事人乙方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行D、当事人延迟履行或者有其它违约行为致使不能实现合同的E、法律规定的其它情形。因此，如果符合上述情况，购房者可以依法解除合同，不受是否按揭影响。长春市房地产交易中心的有关人员也明确表示，按揭贷款购买的期房市可以退的，但必须经过开发商同意，如果房产证已经办好，或者购买的现房，那就只能到房产市场上进行交易，而不能退房。

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