A、征收拆迁和协议拆迁都必须是以公共利益的需要为前提

B、征收拆迁涉及动用公权力的问题，协议拆迁法律性质上就是一个普通的交易合同

C、征收拆迁必须受到严格限制，协议拆迁遵循平等协商，自主决定的原则

D、征收拆迁相当于强制购买，无论被拆迁人是否愿意，都必须在政府依照法律规定的权限和程序发布征收决定后，接受征收拆迁。协议拆迁则必须建立在协议双方自愿的基础上，任何一方都不得将自己的意愿强加给对方