A、可忽略物业租金以外的收入

B、避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

C、由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

D、方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料

E、可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异