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简答题简述固定资产贷款的主要风险点。
  • ①合法合规性风险。主要表现在：项目不符合国家现行的产行业政策、银行业监管机构的监管要求和农行的信贷政策；末按规定立项、审批、核准或备案；未按规定取得环评、用地手续；不符合国家和农行规定的最低资本金比例要求；项目本身已取得国家规定的各类批准文件，但批复文件的主体不是借款人或不完全是借款人，这种错位也有可能产生合法合规性风险。
    ②资金风险。主要有总投资超概算、资本金到位和筹资风险：
    1、总投资超概算风险。因国家政策调整、项目建设工期延长、建筑成本增加、设计要求提高（如环保要求等）、设计偏差或新增建设内容等，项目可能出现总投资超概算情况。
    2、资本金到位风险。客户出资意愿、出资能力降低，项目资本金未能按约定及时足额到位。
    3、筹资风险。除资本金、农行贷款外，其他融资渠道不畅导致项目可能存在一定的资金缺口。
    ③市场风险。主要有价格风险、竞争风险和需求风险。项目建成后，由于市场环境变化和竞争对手策略调整，产品市场需求、市场价格发生变化和波动，项目未能实现预期经济效益。
    ④完工风险。未能按期完成建设、未能达到设计的技术经济指标（包括产量、质量、原材料、能耗等指标）、未能按期投入运营，项目形成完工风险。

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