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简答题某非地震地区小区共40栋砖混住宅楼工程，分两期组织流水施工，每期20栋。 先期施工的20栋楼建成后不久，发现纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝集中在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，其数量及宽度随时间而逐渐发展。此时，后期施工的20栋楼刚刚开工，现场监理单位组织施工、设计、勘察单位进行现场质量问题分析，形成质量事故处理报告，报告中决定后期的20栋楼从两方面来防止裂缝的发生：一是加强基底处理；二是提高上部结构刚度，增强墙体抗剪强度。后期20栋屋面卷材施工正值盛夏，施工完毕后即发现屋面卷材起鼓。小的数十毫米，大小鼓泡成片串连，大的直径可达300mm以上。对于防治裂缝的两条措施：意识加强基底处理；二是提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度。具体应如何进行？
  • ①加强基底处理：具体是加强基础钎探工作，对于比较复杂的基础，在基础开挖后应进行普遍钎探，待钎探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
    ②提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强度：在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿，改善和易性，提高砂浆饱满度度和砖层间的粘结（提高灰缝的砂浆饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度）。在施工间断处应留置斜搓。当留置直搓时，也应加拉结筋，坚决消灭阴搓又无拉结筋的作法。

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