试题详情
简答题由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？
  • 房地产的净收益，实质上是房地产本身所带来的收益；运营费用，实质上包括两部分内容：一是维持房地产正常生产、经营或使用所必须支出的费用，例如维修费、管理费等。二是归属于其他资本的收益，或称非房地产本身所创造的收益，例如货币资金的利息和利润等。因此，在由营业收入计算净收益时，在经营收入中扣除合理运营费用，一方面是要扣除维持房地产正常生产、经营或使用所必须支出的费用；另一方面，也要扣除非房地产本身所创造的收益，即归属于其他资本的收益，这样，剩余的即是房地产本身所带来的收益，也即房地产的净收益。

  • 关注下方微信公众号，在线模考后查看

热门试题