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简答题简述新修订的《天津市物业管理条例条例》突出了政府监管职能的作用。赋予了街道办事处（乡镇人民政府）在辖区物业管理活动的哪十项监管职责？
  • 1.负责组织、协调成立首次业主大会；
    2.受理业主大会备案；
    3.业委会不按规定召开业主大会会议或者临时会议时，负责召集工作；
    4.业主大会做出决定后三十日内，业委会不代表业主大会与选聘的物业企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同，或者不组织业委会进行换届和补选工作的情况下，按照有关规定组织选举新的业委会；
    5.监督开发商在物业竣工验收合格后将物业管理用房无偿交给我也服务企业使用；
    6.负责组织召集物业管理联席会议，协调解决物业管理活动中出现的问题；
    7.对业主大会、业委会作出的决定违反法律法规的，有权责令限期改正或者撤销决定并通告全体业主；
    8.接受业主、物业使用人、业委会和物业企业对违反新条例行为的投诉和举报；
    9.接受物业企业退出项目的预警报告，协调解决退出和交接中出现的问题；对未有业委会的物业项目，在区县物业管理行政主管部门监督下，接收物业企业移交的相关资料；
    10.对业委会及其成员不按规定移交保管的资料、印章和财务的，应业委会的请求协助移交。

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