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简答题什么是资本化率?资本化率有哪些种类?求取资本化率的基本方法有哪些?
  • 资本化率(capitalizationrate)是将房地产的净收益转换成价值的比率。主要有三种：
    综合资本化率，建筑物资本化率和土地资本化率。
    求取资本化率的方法主有：
    (1)市场提取法;(2)安全利率加风险调整值法;
    (3)复合投资收益率法;(4)投资收益率排序插入法。

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