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简答题 某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料，估算该项目主厂房设备投资4200万元，主厂房的建筑工程费占设备投资的18%，安装工程费占设备投资的12%，其他工程费用按设备（含安装）和厂房投资系数法进行估算，有关系数见表7-17。上述各项费用均形成企业固定资产。预计建设期物价平均上涨率3%，基本预备费率为10%。建设期2年，建设投资第1年投入60%，第2年投入40%。本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为6000万元，年利率为6%。每年贷款比例与建设资金投入比例相同，且在各年年中均衡发放。与银行约定，从生产期的第1年开始，按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产余值。项目生产期为8年，流动资金总额为500万元，全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30%，其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元（不含增值税进项税额），销售收入（不含增值税销项税额）在生产期第1年为4000万元，第2年～第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%，所得税率为33%，行业基准收益率ic＝15%。复利系数见表7-18。 估算该项目的建设投资。
  • 先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费，再用设备及厂房系数法估算其他工程费用。
    （1）主厂房的建筑工程费＝（4200×18%）万元＝756万元。
    主厂的房的安装工程费＝（4200×12%）万元＝504万元。
    主厂房的工程费用＝（4200+756+504）万元＝5460万元。
    （2）其他工程的工程费用＝5460万元×（9%+12%+0.7%+2.8%+1.5%）＝1419.6万元。
    （3）工程费用＝（5460+1419.6）万元＝6879.6万元。
    （4）工程建设其他费用＝（5460×32%）万元＝1747.2万元。
    （5）基本预备费＝（6879.6+1747.2）万元×10%＝862.68万元。
    涨价预备费＝∑It［（1+）t-1］。
    式中，It为第t年的工程费用；为建设期价格上涨指数；n为建设期；t为年份。
    该项目建设期2年，第1年投入60%，第2年投入40%：第1年的涨价预备费＝6879.6万元×60%×［（1+3%）-1］＝123.83万元。第2年的涨价预备费＝6879.6万元×40%×［（1+3%）2-1］＝167.59万元。
    涨价预备费＝（123.83+167.59）万元＝291.42万元。
    （6）建设投资＝（6879.6+1747.2+862.68+291.42）万元＝9780.9万元。

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