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简答题计算题：张峰同志于1999年11月花23万元购置一辆奥迪轿车作为家庭用车，于2006年10月在本地二手车交易市场交易，评估人员检查后确认该车初次登记日期为1999年12月，基本作为市内交通用，累计行驶12．9万公里，维护保养情况一般，路试车况不理想。2006年该车的市场新车价为21．8万元。请用综合分析法计算成新率，并给出该车的评估值。
  • （1）根据题意，采用重置成本法估算该车价格：（1分）
    （2）该车已使用6年11个月，共83个月，规定使用年限为15年，共180个月；（1分）；
    （3）综合调整系数的计算：（3分）
    该车技术状况较差，调整系数取0．8，权重30%；
    该车维护保养一般，调整系数取0．8，权重25%；
    该车制造质量属国产名牌，调整系数取1．0，权重20%；
    该车工作性质为私用，调整系数取1．0，权重15%；
    该车工作条件较好，调整系数取0．95，权重10%；
    综合调整系数：
    β＝0．8×30%＋0．8×25%＋1．0×20%＋1．0×15%＋0．95×10%＝88．5%
    （4）成新率：（3分）
    83={1－}×88．5%×100%=47．7%180
    （5）重置成本R为：21.8万元；（1分）
    （6）评估值P＝21.8×47.7%＝10.4万元。（1分）

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