A、转让土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票结算账单提交买主时作为销售实现

B、代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收时作为销售实现

C、对土地采取分期收款销售办法的，按书面合同规定的收款时间分次转入收入

D、出租开发产品，书面合同规定的收款日期已到，租用方未付租金的，仍应视为经营收入实现