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简答题办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记的，需要缴纳哪些费用？
  • 安居房换证登记的，应缴纳以下税费：
    （1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金；
    （2）登记费，个人50元，单位80元；
    （3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。
    安居房转让的，应缴纳以下税费：
    （1）销售营业税，按（销售价－原价）的5%，售方缴纳，国土部门代收；
    （2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳，国土部门代收；
    （3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；
    （4）个人所得税，按所得额的20%，售方缴纳，国土部门代收；
    （5）登记费，个人50元，单位80元买方缴纳，国土部门收取；
    （6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。
    安居房转让优惠政策：
    （1）对个人购买并居住超过1年的，销售时免征营业税、城市建设维护税；
    （2）个人出售自用5年以上的，免征个人所得税。

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