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简答题路雪与陈红是同一住宅楼上下层的邻居，陈红住在楼下。“五一”旅游后回到家，发现家里积满污水，经查是与楼上相连接处的下水道（管）漫出。事后，小区物业管理企业称：下水管道是畅通的，因此不负管理责任；物业建设单位则称：此楼已经通过综合验收，是合格的，所以也无责任。请问本案的责任应由谁业承担，为什么？
  • （1）如果是管道质量问题，在保修期内由物业建设单位承担责任；
    （2）如果是人为损坏，由责任人承担；
    （3）物业管理企业有定期检查维修的义务，如有违反，应承担法律责任。

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