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简答题国有土地使用权出租和抵押的法律要求
  • 1、通过划拔程序取得国有土地使用者，应当依照有关税法的规定缴纳土地使用税。
    2、划拔国有土地使用权在符合以下条件并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，可以连同其地上建筑物和其他附阗物的所有权转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领有国有土地使用证；（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（4）依照法律规定签订土地使用权出让合同，向政府补交了土地使用权出让金或者用转让、出租、抵押所获收益抵交了土地使用权出让金。3、对未经批准擅自转让、出租、抵押划拔国有土地使用权的单位和个人，市、县人民政府的土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

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