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简答题09年刘先生使用公积金贷款买了一套房子，已经结清贷款。因宝宝出生，房子拥挤，需要购买一套大一点房子，已经准备好首付，不知能否再次申请公积金贷款？二套房认定标准是多少？首付多少？贷款利率多少？如何办理公积金贷款？
  • 1、根据成都公积金贷款政策规定，职工在申请贷款时应已连续一年以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额即符合成都公积金贷款条件。因此申请并办理过住房公积金贷款的职工，只要结清了贷款，可以再次申请住房公积金贷款。所以刘先生可以再次申请公积金贷款。
    2、成都二套房认定标准是以借款人在成都市行政区域内的房产管理部门房屋登记信息系统中实际名下拥有的房屋来认定。同时现有住房建筑面积在144平方米或144平方米以下。因此刘先生家庭名下只有一套房产且现有住房建筑面积在144平方米或144平方米以下，即符合二套房认定标准。
    3、成都二套房公积金贷款首付不低于60%，贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
    4、在成都申请公积金贷款流程比较简单，申请人备齐规定资料到受托银行填写书面申请即可。一般只要资料齐全，符合条件即可办理成功。
    5、如需了解更多情况，欢迎拨打028-12329进行详细咨询。

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