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简答题不动产的出资应注意什么问题
  • 1.投资者须拥有房屋不动产的产权、土地不动产的使用权，并且这些权利没有争议。
    2.如果是通过划拨方式取得的土地使用军作为投资的，必须要经过国有资产管理部门的批准，并且补交土地使用费。如果是农村集体所有的土地作为股份出资的，必须经过土地管理部门的批准将其转为国有土地，然后才能将该国有土地的使用权作为有效的股份。
    3.以土地、房屋等不同产出资的，须经过资产评估，资产评估不实的，除了评估机构须要承担法律责任外，其他的股东对不实部分造成股本减少的，应当对公司登记部门和公司清算承担连带责任。

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