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简答题某市某化工厂于2001年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权，面积为21000m2，用途为工业，使用年限45年，未办理土地登记。2003年9月该化工厂进行技术改造，由于资金不足，需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款，但由于未办理土地使用权设定登记，随后该化工厂于2003年9月20日委托某土地登记代理公司的土地登记代理人刘某代理土地登记申请手续。土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意哪些方面的内容？
  • 土地登记代理人刘某在填写土地登记申请表时要注意以下几个方面：
    （1）土地使用者与申请单位名称要一致，准确的名称要与某化工厂的营业执照名称保持一致。
    （2）申请登记类型为出让国有土地使用权设定登记。
    （3）土地使用权类型要与批准文件相符，应为国有出让土地。
    （4）土地面积要与相关批准文件一致。
    （5）土地用途要符合相关批准文件要求，应为工业用途。
    （6）申请登记的依据要齐全。
    （7）使用期限、终止日期要与出让合同中规定相一致；工业用地的出让年限不能超过50年。

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