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简答题 某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见下表。 拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。 分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2 位小数）
  • 方案一：260×[1+（P/F，8%，30）]+260×10%×（P/F，8%，30）=288.42 元/m2
    方案二：90×[1+（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+90×20%×[（P/F，8%，15）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，45）]+35=173.16 元/m2
    方案三：80×[1+（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+（P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+80×20%×[（P/F，8%，10）+（P/F，8%，20）+P/F，8%，30）+（P/F，8%，40）]+35=194.02元/m2
    综上计算可知，方案二综合单价现值最低，故方案二为最优方案。

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