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简答题为什么说房地产投资具有保值增值功能？
  • 相对其它投资而言，房地产投资能较好地躲避通货膨胀风险：
    （1）地价具有增值的趋势。
    （2）房地产本身具有抗通货膨胀的功能，即使原材料等成本上升了，产品价格也可随之上升，甚至上升的幅度超过成本上升的幅度。
    （3）对承租公司来说，应付租金是一种负债，即便承租公司倒闭破产，债务的清偿权排在股票投资者等所有者之前。
    （4）房地产用途具有多样性，不同的经济状况下都可以找到相对景气的行业和公司来承租和购买。

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