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简答题开县农村建设用地复垦有哪几种类型、补偿具体标准是什么？
  • 1、整户转非类：整户转非居民退出具有合法产权，符合“一户一宅”规定的农村宅基地及其附属设施用地复垦，享受补偿为退出宅基地及其附属设施用地复垦形成的地票面积乘以同期交易公布的农户应得地票价款标准。因户籍制度改革整户农转城退出具有合法产权，符合“一户一宅”规定的宅基地及附属设施用地，按照《开县户籍制度改革转户居民农村宅基地及其附属设施用地处置与利用管理实施办法（试行）》（开县府办发〔2012〕57号）规定执行，不再重复享受本办法规定的补偿。
    2、“一户一宅”类：农村居民已在城镇拥有合法稳定的住所，申请退出具有合法产权，符合“一户一宅”规定的农村宅基地及其附属设施用地复垦，有稳定居所且承诺不再享受宅基地使用权的，享受补偿为退出宅基地及其附属设施用地复垦形成的地票面积乘以同期交易公布的农户应得地票价款标准。
    3、政府主导拆旧建新类：新农村建设、地灾避让搬迁、生态（扶贫）移民等政府主导拆旧建新退地户，按面积抵扣的原则，应享受补偿为拆旧复垦所形成的地票面积减去建新占地面积的结余面积乘以同期交易公布的农户应得地票价款标准。
    4、“一户多宅”类：农村居民退出因历史原因形成的多余农村宅基地及建（构）筑物的，只对建（构）筑物参照本*县同期征地拆迁补偿标准（《开县人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》（开县府发〔2008〕28号））的25%给予补偿，其附属设施用地按5元/m2给予补偿，退地户所得补偿总额不高于该户退出农村宅基地及附属设施用地形成的地票面积乘以同期发布的农户应得地票价款标准。
    5、集体使用权类：复垦农村公共设施，公益事业及经公示确认无具体使用权人用地的，补偿总额为退地所产生的地票面积乘以同期交易公布的使用权人应得地票价款标准。补偿款归所在地农村集体经济组织所有。
    6、按征地拆迁补偿标准已进行补偿的农村宅基地及建（构）筑物、附属设施用地用于复垦的，不再补偿。违法违规抢建、搭建、加层的建（构）筑物和突击抢种的经济作物不予补偿。

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